新翰征地拆迁律师团

如何提高征地补偿？

在工业化与城市化的进程中，征地拆迁已经是不可避免的一个步骤。合法的程序、合理的补偿是保障失地农民权益的最后一道防线。但在实践中，非法征地的情况普遍存在。面对这种公然的掠夺，失地农民应当如何提高自己能够获得的补偿？本所律师从多年征地拆迁的经验出发，总结了几个方法以供大家参考：

        一、知己知彼

        在征地拆迁程序正式启动以前，应当了解相关的知识。由于法律问题有其艰深、晦涩之处，普通民众难以理解，此时要么积极搜索、整理、学习；要么咨询专业律师。另一方面，也应当有充分的心理准备。征地拆迁是一场旷日持久的拉锯战，过程中必须要有“攻”有“守”、有“推”有“拉”。一味地进攻有时不仅没办法为自己维权，还可能使自己陷入危险的境地；一味地退让也会让征收人认为其“柔弱可欺”。因此，适度的反抗才是智慧的表现。面对野蛮征收也不必慌张，只要了解拆迁的本质，寻找到合适的方法、收集完整的信息、保存合法的证据、利用所有的资源，有理有节的与征收人周旋，必然能维护自己的合法权益。

二、把握时机

解决问题需要把握好时机，征地拆迁也不例外。时机未到则火候不够，无法取得良好的效果；时机已过则尺度过了，有时会物极必反，问题可能会陷入僵局。因此，被征收人不可漫天要价，但也不能任人宰割。在不断的谈判过程中，用心揣摩征收人的底线，根据自己的实际情况，适可而止。

三、委托律师

与法律途径相比，一些被征收人尤其是偏远地区的被征收人更愿意选择信访。然而，《信访条例》第十四条明确规定：对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的投诉请求，信访人应当依照有关法律、行政法规规定的程序向有关机关提出。因此，这种方式并不能直接解决问题。因此，委托具有专业知识的律师是更好的选择。维护自己合法权益理应采取合法方式，律师运用专业知识寻找征收程序的违法之处，给征收人以重击，一般都能收到很好的效果。这种方式才是解决征地拆迁问题的最好的方法。

四、团结一致

只有团结一致才能取得良好的效果。在征地拆迁过程中，面对强大的征收人，势单力薄的个人无法与之抗衡。只有被征收人团结一致才能在长期的对抗中树立维权的信念，而不至使自己处于孤立无援的境地。

    “合法权益”也需要积极维护，切莫消极等待。