新翰征地拆迁律师团

政府拆除违法建筑怎么做才是合法的？

违法建设是未经国土、规划等部门审批而擅自建设的非法建筑。强制拆除已经建造好的违法建设一般应按下列程序组织实施：

   (一)受理立案：有关职能部门或其他单位和组织履行职责中发现的，社会组织、公民举报的，上级批转查处的及其他渠道获取的违法建设嫌疑，均由各区城市建设和管理委员会办公室受理立案。

   (二)查勘核实：案件受理后，负责查处机构(各区城市建设和管理委员会办公室)应派两名以上执法人员现场查勘，通过查证、询问、丈量、拍照等，查清该建(构)筑物的建设情况，以调档取证，于3日内予以认定或否定。

   (三)告知限期拆除：将限期拆除违法建设决定书送达当事人，当事人应在收到限期拆除违法建设决定书后10日内自行拆除违法建设。违法建设当事人拒绝签收限期拆除违法建设决定书的，可以采取留置送达。

   (四)公示社会：在送达限期拆除违法建设决定书后，应当在违法建设及其周围张贴拆除公告，也可以在媒体上公示。

(五)告知强制拆除：违法建设当事人拒不履行限期拆除违法建设决定的，违法建设所在地的区人民政府函告电力、市政公用、公安、工商等部门协助强制拆除，并告知违法建设当事人实行强制拆除的日期。相关部门接到协助强制拆除的函告后2日内对该违法建设实施停电、停水、停气，并采取收缴房屋租赁治安许可证，责令变更住所或注销营业执照等措施。强制拆除的时限为限期拆除期满后10日内。

(六)现场强制拆除：区人民政府负责组织实施违法建设强制拆除。公安机关负责维护现场秩序。其他有关机关必须各负其责，提供相应的支持和配合。

(七)向违法建设当事人发出承担拆除费用的书面通知，结案归档，并告知有关职能部门。