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新年伊始，我们共同见证改变

分类：生活随笔时间：(2016-01-11 09:29) 点击：241

       无论您有多少留恋、有多少遗憾，2015年都已经永远的离我们而去，往事不可追矣！无论是北京新翰律师事务所的全体同仁还是关注本所的朋友，我们都应当整理好“行囊”，重新起航！
       新年必然带来新气象，在刚刚过去的几天里，无论是公安部出台的《公安部关于改革完善受案立案制度的意见》还是山东省政府公布的《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》亦或是宁夏省政府公布的《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》都让我们对征地、拆迁领域的改变抱有期待。
     《公安部关于改革完善受案立案制度的意见》对如何解决报案不接、接案后不及时受案立案问题、违法受案立案问题、当事人如何跟进案件等问题作出规定。对于房屋被强拆的当事人来说，该意见的内容具有重要意义。被征收人报案后，公安机关按照《意见》确定的紧急情况处置优先原则，应当立即派出警力赶赴现场进行紧急处置，处置完毕后，应当在24小时内完成接报案登记，并向报案人出具报案回执。由于强拆的实施部门多是政府机关，公安部门与强拆部门常常沆瀣一气，在强拆中扮演着重要的角色。即使公安部门不参与强拆，也不愿意得罪政府，接到报案电话后常常不予理会。《意见》的相关规定能够有效的改变上述情况，确保其依法如实的受案、立案，最大限度保护人民群众合法权益。
       按照《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》（鲁政字〔2015〕286号）的规定，自2016年1月1日开始，山东省将开始实行新的征地区片综合地价。该区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，以一般农用地为基数，其他地类按下列系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。
       按照宁夏回族自治区人民政府文件《自治区人民政府关于公布宁夏回族自治区征地补偿标准的通知》（宁政发〔2015〕101号）的规定，宁夏回族自治区同样自2016年1月1日起实行新的征地区片综合地价。各市、县（区）人民政府在实施过程中必须严格遵循，可根据有关规定结合本地实际，适当调整补偿标准，但不得低于自治区公布的新征地补偿标准。此次公布的新征地补偿标准以耕地为基础，征收园地按所在区片耕地补偿标准执行，征收有林地按所在区片耕地补偿标准70%执行，征收新开水浇地（3年以内）按所在区片耕地补偿标准60%执行，征收人工牧草地按所在区片旱耕地补偿标准执行，征收天然牧草地、灌木林地按所在区片旱耕地补偿标准60%执行，征收未利用地按所在区片旱耕地20%执行，征收宅基地、打谷场按照所在区片耕地补偿标准执行。使用国有农(林、牧)场土地，参照相邻集体土地征地补偿标准执行。
       当然，上述内容无论从程序上还是实质上都没有彻底改变征地、拆迁中最核心的问题。但是，哪怕是一点点的改变都足以影响被征收人合法权益的维护，都是值得珍惜的！希望这是一个良好的开端，由我们一起见证改变！

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